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长城汽车(行情601633):11月销量同比下滑13.08%,时隔5个月再度转负长城汽车11月汽车销量11.52万辆,环比增长0.13%,月销量连续4个月增长;但同比下滑13.08%,时隔5个月,长城月销量同比增速再度转负。1-11月,长城汽车累计销量95.43万辆,同比增长3.81%,累计增幅较前十月收窄2.85个百分点。截至11月,长城完成2019年度销量目标的89.2%。

内部管理模式的基本代理链为:持有人—>REITs—>管理团队;而外部管理模式的基本代理链为:持有人—>REITs—>管理人(机构)—>管理团队。相比内部管理模式,采用外部管理模式的REITs具有更长的代理环节和代理链,持有人和管理人的委托代理关系更复杂;运行过程中,由于利益冲突和信息不对称而引发的道德风险可能更为严重。两种管理模式下,均有必要为协调REITs持有人和最终管理人的利益关系而设计相应的治理机制。相比外部管理模式,内部管理模式的治理机制设计更简单、更灵活。

报告还指出,其中一个明显的例子是,多年来安踏负责销售的执行董事吴永华(Wu Yonghua),始终是安踏最大的分销商之一的监事。此外,安踏的四位前高级经理和一位主要经销商的前经理在我们随后的采访中明确表示,安踏控制着经销商。值得注意的是,浑水指出,“这只是揭露安踏欺诈行为系列报道中的第一篇。”

据记者了解,360互助是一款针对100种重疾、30种轻疾、身故(含猝死)的网络互助计划,用户可通过“360互助”官方微信公众号加入,符合健康要求并且通过综合信用评估,就能免费成为会员。加入后如有成员遭遇重大疾病可申请最高30万元的互助金,加入满一年后,互助金最高可升级至50万元。值得一提的是,其它互助产品的会员,大多在60岁后需强制自动退出,360互助的会员则可以一直续到99岁,且一直不降低互助金。

欧阳捷:上海房价与美国最贵地区旧金山的房价基本相当,中国某些三四线城市1万元/平方米的房价,与美国小城市20万~30万美元的房价相比差距也不大。这意味着,除了房价仍在低位的城市,其他城市的房价很难再有上涨空间。预计2019年住房市场会出现回温,但不等于回暖,不会再回到过去火热的盛夏。目前已经有城市开始放松,放松的诉求目标依然是稳市场。而房地产市场正面临逆周期调节的时机,政策放松恰是逆周期调节的微调。不过,“房住不炒”仍是长期定位,放松不等于放开,调控也不会退出。

中国之路:“公募基金+ABS”的外部管理模式北大光华REITs课题组认为,基于现有的法律和市场环境,“公募基金+ABS”是中国实现公募REITs的首选方案。《报告》称,根据现有的法律框架,公募REITs试点可以选择的模式有两种:一是基于美国的经验,根据中国的《公司法》、《证券法》,采取“公司型”模式;第二种是在《基金法》的基础上设计“契约型”模式。从路径选择上,中国公募REITs试点应遵循以下两个指导思想:选择成本相对低、难度相对小的模式,加快试点步伐;以创造良性的市场生态为目的,以投、融资双方的价值创造为核心原则。

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